4 sonuçtan 1 ile 4 arası

Konu: Daire Ekspertizinde Dikkat Edilecek Hususlar

  1. #1
    Yönetici
    Üyelik tarihi
    17-02-2009
    Mesajlar
    374
    Teşekkür Et
    19
    Thanked 26 Times in 19 Posts

    Standart Daire Ekspertizinde Dikkat Edilecek Hususlar

    Daire ekspertizinde nelere dikkat etmeliyiz?

    -Binanın konumunun kadastral paftası ile örtüşüp örtüşmediğine,
    -Ekspertize konu dairenin bina içerisindeki konumunun doğru olup olmadığına,
    -Ekspertize Konu dairenin proje alanı ile mevcut durum alınının örtüşüp örtüşmediğine,
    -Ekspertize konu dairenin bulunduğu binanın üzerinde yıkım kararının olup olmadığına.


    Fiyatlandırma aşamasında nelere dikkat etmeliyiz? (Emsal bulma);

    -Emsal oluşturacak dairenin, ekspertize konu daire ile benzer konumlu ve yakın mesafede bulunuyor olmasına,
    -Emsal dairenin, ekspertize konu daire ile arasındaki yaş farkının çok olmamasına,
    -Deprem öncesi ve deprem sonrası yapılmış binalardaki dairelerin birbirlerine emsal alınmamasına,
    -Emsal daire ile ekspertize konu dairenin mümkün olduğunca aynı iç mekan özelliklerine sahip olmasına,
    -Emsal daire ile ekspertize konu dairenin alanlarının birbirine yakın olmasına.

    Daire ekspertizinde cephe, manzara ve konuma göre değişkenlik gösteren taşınmaz değerinin kasıtlı olarak yüksek bedelde raporlanması için yanıltmaya yönelik girişimlere dikkat edilmelidir. Bir ana gayrimenkuldeki iki bağımsız bölümün değerlemesi sırasında bu etkenlerin katma değerinin unutulmaması ve kasıtlı hatalı yönlendirmele dikkat edilmelidir.


    Kaynak : http://www.ekspertizdunyasi.com


  2. #2
    Üye
    Üyelik tarihi
    07-05-2009
    Mesajlar
    7
    Teşekkür Et
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Standart

    he şimdi olmuş. kaynak belirtirseniz söylenecek bişey yok. en sevmediğim olaydır kaynak belirtilmemesi.

  3. #3
    Yönetici
    Üyelik tarihi
    22-02-2009
    Mesajlar
    114
    Teşekkür Et
    13
    Thanked 12 Times in 11 Posts

    Standart

    Sn. benben;
    Gerek mesleğe gerekse çalışmalarımıza katkıda bulunmanız halinde sizi sevindermek için elimizden geleni yaparız. "he şimdi olmuş" Şeklindeki nidalarınız bizimde doğru yolda olduğumuzun göstergesidir. Kısır döngüler yerine geliştirici olmamız hepimize katkıda bulunacaktır.
    Atila GÜLEÇ
    Lisanslı Değerleme Uzmanı
    Yapı Teknik Öğretmeni

  4. The Following User Says Thank You to Atila For This Useful Post:

    atombuloglu (14-02-2015)

  5. #4
    Üye
    Üyelik tarihi
    11-05-2009
    Mesajlar
    6
    Teşekkür Et
    1
    Thanked 2 Times in 1 Post

    Standart

    sn. benben arkadaşım bakıyorumda site yöneticilerinden daha sık burdasın sanırım çok sevidin bu siteyi kopamıyorsun? Sanırım haklısın. İyi işler yapıyorlar değilmi?

Benzer Konular

  1. Tarım Alanları Ekspertizinde Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar
    By Atila in forum Değerlemede Dikkat Edilecek Hususlar
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 03-03-2009, 01:41 AM
  2. Akaryakıt ve Lpg İstasyonları Ekspertizinde Dikkat Edilecek Hususlar
    By Atila in forum Değerlemede Dikkat Edilecek Hususlar
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 03-03-2009, 01:18 AM
  3. Fabrika Ekspertizinde Dikkat Edilecek Hususlar
    By Admin in forum Değerlemede Dikkat Edilecek Hususlar
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 20-02-2009, 12:52 PM
  4. Bina Ekspertizinde Dikkat Edilecek Hususlar
    By Admin in forum Değerlemede Dikkat Edilecek Hususlar
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 20-02-2009, 12:52 PM
  5. Arsa Ekspertizinde Dikkat Edilecek Hususlar
    By Admin in forum Değerlemede Dikkat Edilecek Hususlar
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 20-02-2009, 12:52 PM

Yer imleri

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Bu site üyesidir.