Arsa ekspertizinde nelere dikkat etmeliyiz?

-Arsanın konumunun kadastral paftası ile örtüşüp örtşmediğine,
-Arsanın imar durumuna (Müşteriden mutlaka resmi imar durumu istenmelidir!),
-Arsanın imar durumundaki özel şartlara.
-Arsanın topografik özelliklerine;
*Arsanın eğimi,
*Arsanın engebesi,
*Arsanın yol kodu ile arsındaki farkı,
*Arsanın dere yatağında bulunan kısmının olup olmaması.
-Arsanın yola olan cephesine,
-Arsanın ana yollara olan mesafesine.


Fiyatlandırma aşamasında nelere dikkat etmeliyiz? (Emsal bulma);

-Emsal oluşturacak arsanın, ekspertize konu arsa ile benzer konumda ve yakın mesafede bulunuyor olmasına,
-Emsal oluşturacak arsa ile ekspertize konu arsanın aynı imar şartları sahip olmasına (mümkün olmadığında proje geliştirilmeli),
-Emsal oluşturacak arsa ile ekspertize konu arsanın yola cephelerinin mümkün olduğunca yakın olmasına,
-Emsal oluşturacak arsa ile ekspertize konu arsanın alanlarının mümkün olduğunca bir birine yakın olmasına.

kaynak : http://www.ekspertizdunyasi.com